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Steuern und Immobilien – für viele ein Buch mit sieben Siegeln. Doch heute wird’s verständlich: Steuerberater Robby Lauda gibt exklusive Einblicke, wie du als Kapitalanleger deine Steuererklärung selbst meistern kannst – ganz ohne teuren Berater. Wir sprechen über typische Stolperfallen bei der ersten Veranlagung, wie du die Anschaffungskosten korrekt ermittelst und was genau in die Anlage V gehört. Perfekt für alle, die gerade mit dem Investieren starten oder endlich Klarheit ins Steuerchaos bringen wollen.
Ehrlich, praxisnah und mit echtem Mehrwert – jetzt reinhören!

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In dieser Episode von Ton Steine Steuern geht’s um die zentrale Frage: Wie willst du im Alter leben – mit Mieteinnahmen oder mit Pfandflaschen?Unser Host Jasper spricht Klartext über seine persönliche Überzeugung, warum der langfristige Vermögensaufbau mit Immobilien kein Nice-to-have, sondern die vielleicht einzige realistische Chance ist, Altersarmut zu vermeiden.

Du erfährst:
* Warum Immobilieneigentum mehr bedeutet als Rendite: es geht um Sicherheit.
* Wieso du jetzt loslegen solltest – und nicht erst „wenn alles passt“.
* Das Risiko bei Aktien in der Altersvorsorge – und warum Timing hier zur Falle werden kann.
* Was Fix & Flip mit Sportwagen...

In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ tauchen wir tief in die Welt der Abschreibungen ein und widmen uns dem Thema Restnutzungsdauer – dem vielleicht wichtigsten Hebel, um bei Immobilieninvestments richtig Steuern zu sparen. Unser Host Jasper erklärt anhand anschaulicher Beispiele, wann sich ein Blick auf gewerbliche Nutzungsarten besonders lohnt und warum man mit smarten Strategien bei einer Gewerbeimmobilie Abschreibungssätze von über 20 Prozent erreichen kann. Wir besprechen, wie unterschiedliche Bauweisen, Modernisierungen sowie Nutzungsarten (z. B. Büros, Lagerhallen oder Beherbergungsbetriebe) die Gesamtnutzungsdauer eines Gebäudes beeinflussen – und wie diese verkürzte Restnutzungsdauer zu erheblich mehr Steuervorteilen führt. Ob du bereits gewerbliche...

In dieser Episode von Ton Steine Steuern räumen wir mit dem Mythos vom raschen Vermögensaufbau durch Immobilieninvestments auf. Unser Host teilt offen seine eigene Geschichte: Vom anfänglichen Traum des „sorglosen Lebens“ und sofortigem, passivem Einkommen bis hin zur harten Realität, die ihm gezeigt hat, dass Immobilien alles andere als ein Selbstläufer sind. Hier erfährst du, warum „Fulltime Investor“ meist bedeutet, mehr denn je zu arbeiten, welche Risiken ein großer Immobilienbestand mit sich bringt und wieso viele Social-Media-Versprechen zu kurz greifen. Wenn du wissen willst, wie man trotzdem langfristig clever in Immobilien investiert und welche strategischen, steuerlichen Hebel auf dem Weg...

In dieser Folge spreche ich über einen der größten und teuersten Fehler, die ich in meinem Immobilien-Game gemacht habe. Es geht um zwei Mehrfamilienhäuser, einen scheinbar perfekten Deal und die gefährliche Denkfalle der Gier. Ich teile mit euch, wie ich dachte, noch mehr herausholen zu können – und am Ende fast alles riskierte.

Warum kann ein zu schnelles Ja eines Käufers ein Warnsignal sein? Wieso überschätzen viele die eigene Verhandlungsposition? Und was bedeutet das für Fix & Flipper, Händler und Kapitalanleger?

Diese Folge ist ein ehrlicher Blick hinter die Kulissen des Immobilienhandels – mit einer klaren Lektion: Gier kann teuer...

Willkommen bei Ton Steine Steuern, deinem Podcast rund um Immobilien, Steuern und Finanzen! In dieser Folge spreche ich über die aktuelle Rechtslage zur verkürzten Restnutzungsdauer, den gescheiterten Gesetzesänderungen und welche Steuerstrategien dir als Immobilienbesitzer jetzt wirklich weiterhelfen. Wir beleuchten, warum ein Nutzungsdauer-Gutachten immer noch sinnvoll ist, wie du eine höhere Abschreibung nutzen kannst und was das BFH-Urteil im Detail bedeutet. Erfahre außerdem, welche Voraussetzungen es gibt, damit du langfristig von deiner Immobilie profitierst und wie du dich optimal gegen mögliche Verschärfungen wappnest.

Wenn du mehr zu den Themen Restnutzungsdauer, Abschreibung oder Immobilienstrategie wissen möchtest, bleib unbedingt bis zum Ende dran...

In dieser Episode von Ton Steine Steuern tauchen Jasper und sein langjähriger Freund und Coinvestor Christoph tief in die Welt der gemeinsamen Immobilieninvestitionen ein. Vom romantischen Start am Gardasee bis zu den Höhen und Tiefen realer Geschäftsentscheidungen – sie teilen ihre Erfahrungen, Fehler und Erkenntnisse. Es geht um Freundschaft, Finanzen und die Herausforderungen, gemeinsam in einem sich ständig verändernden Markt zu bestehen.

Hört rein, wenn Jasper und Christoph über ihre Anfänge, ihre größten Herausforderungen und die wichtigsten Lektionen sprechen, die sie auf ihrem Weg gelernt haben. Diese Episode ist ein Muss für alle, die sich für Coinvestments, Immobilien oder einfach...

In dieser Folge von Ton Steine Steuern erklärt Jasper, warum viele Immobilieninvestoren zu früh in komplexe Steuerstrukturen wie GmbHs und Holding-Modelle investieren – und sich damit selbst blockieren. Er teilt seine eigenen Erfahrungen, zeigt auf, welche Probleme eine GmbH mit sich bringt, und verrät, worauf du dich stattdessen konzentrieren solltest: Finanzierung und Eigenkapital-Rückgewinnung. Erfahre, welche Strategien dir wirklich helfen, nachhaltig zu wachsen und deine Immobilieninvestments clever zu finanzieren!

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In der neuesten Folge von „Ton Steine Steuern“ spricht Jasper Schouw mit Sebastian Mastalka, einem erfolgreichen Immobilienunternehmer und Geschäftsführer mehrerer Unternehmen. Sebastian teilt seine inspirierende Reise – von seinen ersten Investitionen bis hin zur Entwicklung einer nachhaltigen Immobilienstrategie, die auf Weitsicht, Verantwortung und einer klaren Vision basiert.

Erfahre, warum es nicht ausreicht, nur zu "reden", und warum „Nicht schnacken, machen!“ zu Sebastians Leitspruch geworden ist. In dieser Episode bekommst du exklusive Einblicke in seine Strategie, mit der er Mehrparteienhäuser in wertvolle Wohnobjekte verwandelt. Sein Ansatz basiert auf klaren Prinzipien: Fokus, Durchhaltevermögen und nachhaltiges Handeln.

Lass dich von Sebastians klarer Haltung...

In dieser Folge verrate ich dir, warum ein Gutachten nicht immer zwingend notwendig ist, welche Alternativen du nutzen kannst und wieso es so wichtig ist, schon beim Notar an die richtige Aufteilung von Gebäude- und Grundstücksanteil zu denken. Spare bares Geld und optimiere deine Immobilieninvestitionen!

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