15% Grenze: das musst du wissen, um dich zu schützen. | Ton Steine Steuern

Shownotes

In diesem Video zeige ich dir anhand eines echten Praxisbeispiels aus meinem aktuellen Sanierungsprojekt, wie schnell man bei Immobilieninvestments in die berüchtigte 15%-Falle tappt – und was du tun kannst, um sie strategisch zu vermeiden.

Du erfährst:

• Warum die 15%-Grenze nach Immobilienkauf so kritisch ist

• Welche Rolle die Kaufpreisaufteilung spielt und wie du sie steuerlich optimierst

Wie du Modernisierungen richtig planst, dokumentierst und steuerlich geltend machst

• Warum unerwartete Kosten (z. B. Rohrbruch oder Brandschutz) dich auch Jahre später noch teuer zu stehen kommen können

• Wie du deine Investitionen so strukturierst, dass du den Sofortabzug nicht verlierst

Am Ende zeige ich dir konkrete Rechenbeispiele und gebe dir drei wichtige Tipps, wie du deine Sanierung steuerlich sicher gestaltest. Ideal für alle, die Immobilien kaufen, sanieren oder planen, in Bestandsobjekte zu investieren.

Fragen zu deinem Projekt oder zur Aufteilung? Melde dich gern – wir schauen gemeinsam drauf. Teile das Video auch mit Leuten, die gerade sanieren oder planen – das Wissen kann bares Geld sparen.

Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/

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