Alle Episoden

Anhand eines konkreten Projekts – einem Sechsfamilienhaus, das ich selbst vor Kurzem gekauft habe – besprechen wir:

- welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind,
- wie Einblasdämmung und hydraulischer Abgleich funktionieren,
- was Wärmepumpe, Solarthermie & Co. wirklich leisten,
- und wie man sich durch den Förderdschungel navigiert.

Außerdem sprechen wir offen über Themen wie Greenwashing, Energieausweise und warum nicht jede "grüne" Maßnahme automatisch die beste ist.

Wenn du wissen willst, wie du dein Gebäude clever, effizient und pragmatisch aufwerten kannst – dann ist diese Folge genau das Richtige für dich.

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Lokales Know-how ist alles? — Bullshit! In dieser Episode von Ton Steine Steuern zerlegt Immobilien-Investor Jasper Schouw den größten Mythos rund ums Verkehrswertgutachten. Du erfährst:

warum harte Daten wichtiger sind als der Tratsch vom Bäcker nebenan

wie Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren bundesweit funktionieren welche DIN-, ISO- und „öffentlich bestellt & vereidigt“-Siegel Banken, Finanzämter und Gerichte wirklich anerkennen

wie ein vermeintlich günstiges Gutachten dich doppelt Zeit und Geld kosten kann

die vier Kontrollfragen, mit denen du jedes Verkehrswertgutachten in zwei Minuten auf Tauglichkeit prüfst

Am Ende weißt du genau, woran du Qualifikation und Qualität erkennst – und wann du lieber zwei...

Verliererimmobilien? Klingt wie ein schlechter Witz – bis man Frank Künneke zuhört. Er zeigt, weshalb Objekte, die andere links liegen lassen, zu echten Rendite‑Stars werden können, wenn man aktiv statt passiv investiert. Außerdem: Banklehre, 25 Jahre Agentur‑Alltag, soziales Engagement beim Martinshof Bremen und liebe Grüße an Sohn Julius.

Über den Gast
Frank Künneke – Geschäftsführer der attentus Gesellschaft für Marketing und Kommunikation mbH 
attentus Werbeagentur GmbH - https://www.attentus.com/

Seit 22 Jahren privater Immobilieninvestor mit Fokus auf „Verliererobjekte“

Ehrenamtlicher Vorstand im Martinshof Bremen – einer Werkstatt, die Menschen mit Behinderung qualifiziert und beschäftigt

Hier gibt’s keine Theorie, keine aufgeblasenen Versprechen – sondern klare Einblicke in die...

Willkommen bei Ton Steine Steuern, dem Podcast für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern wirklich verstehen wollen. Ich bin Jasper Schouw, Immobilieninvestor mit Fokus auf Ankauf, Sanierung und Entwicklung. Gemeinsam mit meinem Geschäftspartner habe ich über 70 Wohneinheiten aufgebaut und mehr als 20 erfolgreich gehandelt.

In diesem Podcast bekommst du genau das Wissen, das ich mir über Jahre mit teuren Erfahrungen, Fehlern und Erfolgen aufgebaut habe – damit du heute besser starten kannst als ich damals.

Ob Restnutzungsdauergutachten in der GmbH, steuerliche Gestaltung mit der 6b-Rücklage oder strategischer Vermögensaufbau mit Immobilien im Betriebsvermögen – hier geht’s ans Eingemachte. Kein...

Willst du mit Immobilien strategisch Vermögen aufbauen, deine Finanzierung wirklich verstehen und typische Fehler vermeiden? Dann bist du hier genau richtig.

Ich bin Jasper Schouw – Immobilienentwickler, Bestandshalter und Investor. Gemeinsam mit meinem Geschäftspartner habe ich über 70 Wohneinheiten in den Bestand übernommen und mehr als 20 Immobilien erfolgreich gehandelt. In diesem Podcast teile ich meine persönlichen Erfahrungen, meine besten Strategien – und vor allem das Wissen, das ich selbst gern früher gehabt hätte.

In jeder Folge geht’s um echten Mehrwert für dich als (zukünftigen) Immobilieninvestor:

✅ Immobilienfinanzierung verstehen: Bausparer, endfällige Darlehen, Annuität – was passt wann?

✅ Steuern optimieren:...

Steuern und Immobilien – für viele ein Buch mit sieben Siegeln. Doch heute wird’s verständlich: Steuerberater Robby Lauda gibt exklusive Einblicke, wie du als Kapitalanleger deine Steuererklärung selbst meistern kannst – ganz ohne teuren Berater. Wir sprechen über typische Stolperfallen bei der ersten Veranlagung, wie du die Anschaffungskosten korrekt ermittelst und was genau in die Anlage V gehört. Perfekt für alle, die gerade mit dem Investieren starten oder endlich Klarheit ins Steuerchaos bringen wollen.
Ehrlich, praxisnah und mit echtem Mehrwert – jetzt reinhören!

Robby Lauda: https://lauda-steuerberatung.de/

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Hier erhältst du eine...

In dieser Episode von Ton Steine Steuern geht’s um die zentrale Frage: Wie willst du im Alter leben – mit Mieteinnahmen oder mit Pfandflaschen?Unser Host Jasper spricht Klartext über seine persönliche Überzeugung, warum der langfristige Vermögensaufbau mit Immobilien kein Nice-to-have, sondern die vielleicht einzige realistische Chance ist, Altersarmut zu vermeiden.

Du erfährst:
* Warum Immobilieneigentum mehr bedeutet als Rendite: es geht um Sicherheit.
* Wieso du jetzt loslegen solltest – und nicht erst „wenn alles passt“.
* Das Risiko bei Aktien in der Altersvorsorge – und warum Timing hier zur Falle werden kann.
* Was Fix & Flip mit Sportwagen...

In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ tauchen wir tief in die Welt der Abschreibungen ein und widmen uns dem Thema Restnutzungsdauer – dem vielleicht wichtigsten Hebel, um bei Immobilieninvestments richtig Steuern zu sparen. Unser Host Jasper erklärt anhand anschaulicher Beispiele, wann sich ein Blick auf gewerbliche Nutzungsarten besonders lohnt und warum man mit smarten Strategien bei einer Gewerbeimmobilie Abschreibungssätze von über 20 Prozent erreichen kann. Wir besprechen, wie unterschiedliche Bauweisen, Modernisierungen sowie Nutzungsarten (z. B. Büros, Lagerhallen oder Beherbergungsbetriebe) die Gesamtnutzungsdauer eines Gebäudes beeinflussen – und wie diese verkürzte Restnutzungsdauer zu erheblich mehr Steuervorteilen führt. Ob du bereits gewerbliche...

In dieser Episode von Ton Steine Steuern räumen wir mit dem Mythos vom raschen Vermögensaufbau durch Immobilieninvestments auf. Unser Host teilt offen seine eigene Geschichte: Vom anfänglichen Traum des „sorglosen Lebens“ und sofortigem, passivem Einkommen bis hin zur harten Realität, die ihm gezeigt hat, dass Immobilien alles andere als ein Selbstläufer sind. Hier erfährst du, warum „Fulltime Investor“ meist bedeutet, mehr denn je zu arbeiten, welche Risiken ein großer Immobilienbestand mit sich bringt und wieso viele Social-Media-Versprechen zu kurz greifen. Wenn du wissen willst, wie man trotzdem langfristig clever in Immobilien investiert und welche strategischen, steuerlichen Hebel auf dem Weg...

In dieser Folge spreche ich über einen der größten und teuersten Fehler, die ich in meinem Immobilien-Game gemacht habe. Es geht um zwei Mehrfamilienhäuser, einen scheinbar perfekten Deal und die gefährliche Denkfalle der Gier. Ich teile mit euch, wie ich dachte, noch mehr herausholen zu können – und am Ende fast alles riskierte.

Warum kann ein zu schnelles Ja eines Käufers ein Warnsignal sein? Wieso überschätzen viele die eigene Verhandlungsposition? Und was bedeutet das für Fix & Flipper, Händler und Kapitalanleger?

Diese Folge ist ein ehrlicher Blick hinter die Kulissen des Immobilienhandels – mit einer klaren Lektion: Gier kann teuer...