Was tun mit dem geerbten Haus? 4 einfache Möglichkeiten | Ton Steine Steuern

Shownotes

Ein Haus geerbt, geschenkt bekommen oder einfach schuldenfrei abbezahlt – und jetzt? Verkaufen, behalten oder vielleicht doch nutzen, um richtig ins Immobilien-Investment einzusteigen?

In dieser Folge spreche ich über vier clevere Wege, wie du das Beste aus deiner lastenfreien Immobilie herausholen kannst – strategisch, steuerlich sinnvoll und ganz ohne unnötige Risiken.

Anhand eines echten Beispiels – einem Vier-Parteien-Haus, das schuldenfrei ist – erkläre ich:

wann ein steuerfreier Verkauf sinnvoll ist,

wie du mit Beleihung dein Immobilienportfolio aufbauen kannst,

wie du Kapital rausziehst, ohne zu verkaufen,

und wie du mit Gestaltungen wie Ehegattenschaukel oder Restnutzungsdauergutachten deine Steuerlast senkst.

Außerdem sprechen wir über häufige Fehler, verschenktes Potenzial und warum du unbedingt steuerlich nachjustieren solltest, bevor dein Haus zum Geschenk für den Staat wird.

Wenn du selbst eine Immobilie ohne Kredit besitzt oder eine geerbte Immobilie clever nutzen willst, ist diese Folge ein Muss.

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