Ton Steine Steuern

In dieser Folge von Ton Steine Steuern erzähle ich die ganze Story hinter einem Haus in der Bremer Neustadt, das erst durch Wasserschaden und Schimmel zu Kernschrott geworden ist – und jetzt auch noch besetzt wurde.

Ausgehend von einem Instagram-Reel, das zum Schlachtfeld zwischen „Kapitalisten“ und „Sozialisten“ geworden ist, spreche ich darüber,

- warum ich das Haus trotz Interesse nicht gekauft habe

- wieso die Besetzung in diesem Zustand lebensgefährlich ist

- warum Polizei zuschaut, während dort Menschen ihre Gesundheit ruinieren

- weshalb Neubau oft sinnvoller (und langfristig sozialer) ist als teure Sanierung

- und wieso der Staat kein guter...

Hier geht’s um die Psychologie der Mieterhöhung – fernab von Paragraphen und blanken Zahlen. Ausgehend von meiner eigenen 4,14-€-Erhöhung (und warum sie mich trotzdem wütend gemacht hat) wechsle ich die Perspektive: Wie fühlen sich Mieter:innen, was passiert emotional, und wie können wir als Vermieter:innen klug, fair und wirksam kommunizieren?
Ich zeige die zwei typischen Situationen – Neuvermietung vs. „geerbtes“ Mietverhältnis – und was in beiden Fällen wirklich zählt: Empathie, klare Erwartungen, Mehrwerte anbieten, Grenzen sauber setzen und nicht nur auf „Recht haben“ pochen. Für alle, die Buy & Hold, Fix & Hold und Immobilienentwicklung ernst nehmen – plus einfache, praxistaugliche...

Mythen zur Restnutzungsdauer – was wirklich gilt!

Ich war beim Immocation Festival und habe mir einen Vortrag zum Thema Restnutzungsdauergutachten angehört – mit spannenden, aber auch fragwürdigen Aussagen. In dieser Folge räume ich mit den größten Mythen rund um die Restnutzungsdauer und deren Verkürzung auf und zeige dir, wie du rechtssicher Steuern sparst, ohne dich vom Finanzamt verunsichern zu lassen.

Darum geht’s:

Warum Gutachten auf künftige Zustände absolut tabu sind

12 statt 15 Jahre – was die ImmoWertV wirklich vorgibt

Warum eine höhere Restnutzungsdauer keine bessere Anerkennung bringt

Wie BMF-Schreiben & Finanzämter tatsächlich entscheiden

Und: warum eine niedrige RND nicht...

Immocation Festival 2025 – Mein ehrliches Fazit aus Leipzig 🎤🏠

Ich war wieder beim Immocation Festival – diesmal in Leipzig statt München, mit rund 5.000 Teilnehmenden und einem ganz neuen Setup. In dieser Folge erzähle ich, warum ich eigentlich nicht mehr hin wollte, was mich dann doch begeistert hat – und was ich mir fürs nächste Jahr wünsche.

Themen im Video:

- Wie sich das Festival verändert hat (Leipzig statt München)

- Meine Highlights & Key Takeaways aus den Vorträgen

- Warum „Friendly Fire“ mein neues Lieblings-Hack im Ankauf ist

- Was in der Aussteller-Area auffiel – und was gefehlt...