00:00:00: Ich war auf dem Imocation Festival.

00:00:02: Ein Bildungsereignis oder ein Bildungs-Event im Location kennen wahrscheinlich die meisten.

00:00:06: Das ist ein Anbieter von Wissen für Immobilieninvestoren.

00:00:10: Ich mache quasi das, was wir hier machen, sehr strukturiert, schon sehr, sehr lange, sehr, sehr erfolgreich.

00:00:15: Ich kenne eigentlich niemanden, der... im privaten Bereich, im mobilen Investieren von Immokalschen nicht, zumindest mal was gehört haben.

00:00:22: Und die machen Festival.

00:00:24: Das war dieses Jahr ganz anders.

00:00:25: Also sonst, sonst ist es ein München.

00:00:26: Ich bin das dritte Jahr in Folge gewesen.

00:00:28: Ehrlicherweise sage ich jedes Jahr wieder, ich fahre nächstes Jahr nicht mehr hin.

00:00:32: Dieses Jahr war ich wieder da.

00:00:33: Und in dieser Folge spreche ich darüber, was ich erlebt habe, was vielleicht anders war, was ich geil fand, was mir persönlich was gebracht hat.

00:00:42: Und vielleicht abschließend noch so ein Fazit oder so ein persönliches Rating mache ich es nochmal.

00:00:48: Keine Ahnung, waren es eins aus zehn, zehn von zehn, zwei von zehn.

00:00:52: Genau, das werde ich jetzt mit euch hier im Rahmen dieses Podcasts entwickeln sozusagen.

00:01:01: Ich bin Jasper, ich bin Immobilieninvestor.

00:01:03: Ich bin der Host dieses Podcast Tonsteine Steuern.

00:01:07: Wenn du den noch nicht abonniert hast, dann wird es jetzt höchste Zeit.

00:01:10: Schnell abonnieren, am besten Benachrichtigungen.

00:01:12: Wenn das irgendwie geht auf der Plattform, auf der du gerade bist, auf YouTube geht das.

00:01:15: Auf Spotify und Apple Podcast weiß ich das gar nicht.

00:01:18: Aber zieh dir auch den weiteren Content rein, weil es geht alles um Immobilien, wie ich es mache, wie ich sehe und um meine kleine Nerderei, um das Thema Steuern auch häufig.

00:01:31: Aber jetzt lassen wir es direkt rein starten im location festival dieses jahr in leipzig.

00:01:36: Ich war schon so Man bucht es ja dann immer.

00:01:39: ich habe letztes Jahr mit dem dann immer auf dem festival so ein early bird.

00:01:42: Wenn du jetzt bis mitternacht noch buchst für nächstes Jahr ist alles viel viel günstiger.

00:01:47: das habe ich dann letztes Jahr wieder gemacht hat mich sozusagen fangen lassen.

00:01:50: Bei mir ist das immer so ich mache deine termine und freue mich dann drauf bis es dann soweit ist.

00:01:54: dann denke ich mir oh scheiße eigentlich habe ich gar keinen Bock.

00:01:57: so war es auch mit dem location festival dieses Jahr.

00:02:00: Und dann war es nicht in München, wo ich so auch viele Verbindungen habe, sondern in Leipzig, wo mich jetzt nicht so viel hintreibt.

00:02:06: Und bin dann aber hier mit einem befreundeten Investor, bekannten befreundet, wie auch immer, hingefahren.

00:02:13: Wir haben eine Fahrgemeinschaft gemacht und was ich schön finde, unabhängig davon, was auf diesem Festival so passiert, es hat irgendwie immer so ein bisschen Klassenfahrtcharakter.

00:02:20: Das heißt, wir fahren da so hin und dann kommen da verschiedene Leute aus der Bubble, aus der man so selber ist, mit der man investiert, die man vielleicht bei Stammtischen trifft oder so.

00:02:29: und trifft sich da nochmal in einem anderen Rahmen, trinkt irgendwie ein Bier zusammen, obwohl ich mittlerweile eigentlich gar kein Bier mehr trinke und hat Spaß.

00:02:37: Jetzt war es für mich aber dieses Jahr vollkommen neu, weil ich bin ja sonst dort hingefahren als Besucher, der irgendwie Inhalte konsumiert hat.

00:02:48: Und ich muss ehrlicherweise sagen, das kann aber auch an mir liegen.

00:02:53: Ich bin eher so ein Self-Study-Typ, der sagt, ich mache mal und lerne aus den Erfahrungen.

00:02:59: So ein frontal vortrag von so einem influencer typen youtube stars was auch immer.

00:03:05: ich bin da bewusst immer oder eher so kritisch und ist jetzt nicht so der riesenmehrwert.

00:03:11: so mein vorurteil.

00:03:12: jetzt bin ich selber einer der youtube videos auf dem podcast macht und bei instagram seine meinung irgendwie zum besten gibt.

00:03:21: Und jetzt kennen mich auch schon ein paar.

00:03:23: Ich kenne das ja schon von der Cashflow Konferenz, dass dann da auch mal einer kommt und ein Foto machen will, was ich ja irgendwie total süß und schön finde.

00:03:29: Und vor dem Hintergrund habe ich oder habe ich mich nicht drauf gefreut.

00:03:34: Ich war gespannt, so wie das wird, weil ich so in dieser Immocation Bubble eigentlich nicht so aktiv bin.

00:03:41: Wir kommen auf jeden Fall an.

00:03:43: Wir hatten uns am Vorabend schon eingecheckt.

00:03:46: Ich bin mit Tino zusammengefahren, durfte da mitfahren.

00:03:49: Bei ihm sozusagen haben wir eine Fahrgemeinschaft gemacht.

00:03:51: Wir konnten dann den ganzen Weg schon so über Immobilien schnacken.

00:03:54: Wir waren vier Stunden unterwegs von Bremen aus.

00:03:56: Das war schon mal schön.

00:03:57: So ganz ungestört, Objekte durchgehen, Sachen besprechen.

00:04:02: Wir arbeiten ja in der einen oder anderen Stelle auch zusammen.

00:04:04: Das fand ich ganz toll.

00:04:05: Dann sind wir da angekommen, dann kam noch ein anderer.

00:04:07: In Mestor Christian haben wir dann an der Dresen noch getroffen.

00:04:12: als ich dann doch vielleicht ein Null-Ein-Zwein getrunken habe.

00:04:15: Und am nächsten Tag ging es dann los und bin dahin.

00:04:19: Und ich muss mal ganz kurz gucken, was.

00:04:22: ich hatte mir ein paar Punkte nämlich auf meinen Spickey aufgeschrieben, das will ich direkt jetzt mal rausbringen, bevor ich wieder so in meine Erlebnisse komme.

00:04:30: Die haben das größer gemacht als sonst.

00:04:32: Da waren jetzt anscheinend fünftausend Leute und auf genauso wie bei der Cascio-Konferenz, die ich kann ich ja vielleicht schon mal einschieben, ein bisschen ausgewogener finde, weil ja nicht nur die ganzen Immuduts rumlaufen, sondern auch so Aktienleute und so, finde ich irgendwie ein bisschen angenehmer.

00:04:49: Da ja dann auch so eine Art Marktplatz oder so eine dann Anbieter von irgendwelchen Dienstleistungen, die da relevant sein können, irgendwelche Messestände haben und Zeug verkaufen.

00:05:02: Und diese Area, in der das war, da passieren dann immer ganz, ganz abgefahrene Sachen, damit Leute das sozusagen ja ich weiß auch nicht da aufmerksam werden.

00:05:15: ich mein ihr wisst ja ich habe gut acht nutzungsdauer.com betreibe ich was mir natürlich erst mal aufgefallen wir hatten keinen stand da.

00:05:22: ich bin jetzt nicht so ein messe guy irgendwie aber es gab glaube ich fünf anbieter von restnutzungsdauer gut achten so von insgesamt ich weiß nicht wie viel aussteller da waren von dreißig.

00:05:36: Das fand ich jetzt persönlich nicht so cool, weil, also ich bin froh, dass wir nicht ausgestellt haben, weil wenn dann die komplette Konkurrenz da auch noch vertreten ist, dann ob wir uns jetzt online irgendwo da um die Kunden prügeln oder dann da vor Ort, das brauche ich dann nicht auch nochmal.

00:05:53: Also es fand ich ein bisschen komisch und fand Sitz aus als Messebesucher sozusagen.

00:05:59: Bisschen uninteressant einfach.

00:06:02: Muss ich mal, kenne ich auch noch so einen kleinen Seitenhiebitz einbauen.

00:06:06: Es ist ja, in der Casual Conference war das auch schon.

00:06:08: Matthias Baerbaum hat dann da ein Auto hingekart irgendwie und da seinem Messer stand irgendwie das nötige, den nötigen Pump irgendwie zu verleihen.

00:06:18: Das hat der ein oder andere Sachverständige dann auch gemacht und dann stand er auch in Ferrari oder so.

00:06:24: Ich muss das ja, ist jetzt nicht so meine Art, ich mag auch gerne Autos.

00:06:28: Aber, naja, muss jeder wissen, ob er das mag.

00:06:31: Ich fand es ein bisschen komisch und fand die Aussteller-Area jetzt insgesamt nicht so relevant, weil, okay, Restnitzungsdauer gut, achten wir uns ein Trendthema.

00:06:40: Fünf Anbieter, kann man sagen, hatte man jetzt da die volle Marktransparenz.

00:06:43: Ansonsten habe ich nicht so viel gesehen, was mich tatsächlich interessiert hat.

00:06:49: Es gab noch einen Aussteller dort, der hat zur Art Fertighäuser in KW-Fürzig coolen Geh Standard hergestellt und hatte da dann tatsächlich auch schon die Quadratmeterpreise pro Proto-Geschossfläche.

00:07:02: Das fand ich ganz interessant und auch ganz cool.

00:07:06: Ansonsten hätte ich mir ein bisschen mehr Varianz in der Aussteller-Area gewünscht und vielleicht mal so ein bisschen noch das gewisse Etwas, wo ich sage, hey, das ist neu oder so.

00:07:16: Kammernfeld als Veranstalter nicht so richtig steuern.

00:07:20: Interessanterweise hätte ich jetzt gedacht, hätten die gerne noch ein paar mehr Aussteller gehabt.

00:07:25: Der Zufall wollte so, dass ich am Abend dann, also es ist ein zweitägiges Event gewesen, im Taxi gelandet bin nach der Aftershow Party mit einem der Veranstalter.

00:07:39: Und ich habe den einfach gefragt, hier Mensch, die Area, das war jetzt ja nicht so ausgebucht, da war ja auch irgendwie auf weiter Flur.

00:07:46: Er sagte zu mir, das ist gewollt.

00:07:49: sei, dass man da quasi nicht durchläuft und dann da Achtzig Marktschreier hat als Messebesucher und da von allen möglichen Seiten versucht, akquiriert zu werden.

00:07:59: Finde ich an sich ein ganz guten Gedanken, könnte mir aber vorstellen, dass sie den ein oder anderen Aussteller mehr auch gerne noch genommen hätten.

00:08:05: Insgesamt war das eben ganz spannend.

00:08:08: Die Messe Leipzig ist an sich sehr, sehr cool.

00:08:10: Es war alles sehr verteilt.

00:08:11: Man hatte immer irgendwie den Eindruck, dass es Gar nicht so viel Besucher sind.

00:08:18: es gab eine Mainstage es gab dann noch irgendwie so eine Nebenstage und wenn du so ein Pro Ticket hat das was ich hatte konnte man noch so in so deep dive Vorträge gehen.

00:08:27: Wie gesagt ich persönlich habe nur zwei Sachen angeguckt.

00:08:30: das war zum einen ein Vortrag von Paul Zürdie.

00:08:34: der investiert in Immobilien, macht irgendwie fix und flip und so.

00:08:37: Ich habe den das erste Mal gesehen, kommt anscheinend aus Wien, fand ich ultra sympathisch.

00:08:41: Er hat dann so sein System erklärt, fix und flip, wisch und weg, wie er quasi Immobilien handelt.

00:08:47: Und er hatte, das war so eines meiner Key Takeaways.

00:08:50: Ich finde ja immer so Sachen, die man wirklich sofort anwenden kann, ganz cool.

00:08:54: Und er war in der Ankaufsphase, das war so der Heck.

00:08:57: Ich nenn's Friendly Fire, hat er gesagt, das ist eine gute Möglichkeit.

00:09:02: dann auch das Objekt zuzugehen.

00:09:04: Also drei Freunde oder vier Freunde geben vier Angebote in einer ähnlichen Price Range an.

00:09:10: Wenn da kurz ein Angebot frisst, fand ich so, das ist was, was ich so für mich übernehmen werde und sicherlich bei der einen oder anderen Sache anwenden werde.

00:09:19: Deswegen danke Paul für den Tipp, falls du das wirst.

00:09:23: Das fand ich super cool.

00:09:24: Das zweite war ein Diebdive über das Thema Restnutzungsdauer von einem anderen Anbieter, war auch total nett gemacht.

00:09:32: gab ein paar falsche information.

00:09:33: darüber habe ich ein podcast tatsächlich abgedreht.

00:09:36: der wird in den nächsten tagen noch kommen weil es da so ein paar müten gibt.

00:09:40: das ist aber kein.

00:09:42: Thema für die heutige folge.

00:09:44: ich will nicht so sehr abdrücken das erzähle ich euch hinterher.

00:09:46: die ganze geschichte man soll ja auch nicht alles hier im fernsehen erzählen.

00:09:50: was war so der trend?

00:09:52: ich würde sagen wenn es.

00:09:54: so ein Paradigma gibt, vielleicht war es so eine energetische Sanierung, früher waren die Zinsen günstig, da war es Immobilien kaufen noch und nicht, ja.

00:10:02: Ich würde sagen, der Trend war Immobilienhandel und Aufteilageschäft.

00:10:07: Hab ich mir vorher schon überlegt, ich würde gerne Auftaler machen, vielleicht kommt es mir auch nur so vor, weil wenn man sich irgendwie, keine Ahnung, Mini Cooper kaufen will, sieht man ja plötzlich auf der Straße nur noch Mini Cooper und das ist selektive Wahrnehmung, das kann ich jetzt nicht so hundert Prozent ausschließen, vielleicht war der Eindruck deswegen verstärkt, aber dennoch war es eben mein Eindruck, dass es sich viel um das Thema Immobilien handeln dreht, weniger um das Thema by and hold oder da jedenfalls nicht so die großen neuen Impulse sind.

00:10:39: Die Menschen haben Lust, Eigenkapital zu generieren für den Vermögensaufbau, die Renditen oder sag ich mal die Cash-Flows sind belastet durch tendenziell höhere Zinsen als noch vor drei, vier Jahren.

00:10:50: Und die Kaufpreise haben sich jetzt nicht so super mega entspannt, dass man sagt, wir kaufen jetzt hier überall für.

00:11:00: Das würde ich sagen ist so meine Eindruck gewesen.

00:11:03: Das war natürlich dann super geil für mich, weil ich in dem Bereich dann ganz viele Kontakte knüpfen konnte.

00:11:10: Da jetzt vielleicht auch noch mal so verändert, als ich letztes Jahr auf dem Emocation Festival war, hatte ich schon den Podcast Tonsteine steuern oder ich bin gerade gestartet und hab Instagram noch gar nicht gemacht.

00:11:24: Das heißt, ich bin da als komplett zeige ich mal, unsichtbare Personen auf das Festival gegangen und da ging mir das dann irgendwann irgendwie so ein bisschen auf den Zeiger und ich konnte nicht so viel Mehrwert daraus ziehen und ich kannte noch nicht so viele Leute, ich musste mit ihren immer so ein bisschen zusammensuchen.

00:11:43: Das war dieses Jahr natürlich total anders, dadurch, dass ich eine gewisse Reichweite jetzt auf Instagram erreicht habe, wurde ich natürlich dann an Ecken und Enden auch angesprochen, was dann wiederum natürlich mega geil ist.

00:11:56: weil man ganz viele Kontakte dann in die Wirklichkeit übersetzen kann.

00:12:00: Erstens finde ich so emotional einfach super cool, weil hier lauere ich jetzt quasi auch in ein schwarzes Loch rein.

00:12:06: Mit dir kannst du jetzt nicht antworten oder so.

00:12:09: Und da ist es eben so, dass man ins Gespräch kommen kann.

00:12:12: Mit dem einen oder anderen habe ich schon geschrieben oder auch mein Video-Call gehabt, habe bei einer Kaufpreisaufteilung geholfen oder so was.

00:12:18: Und da hat man sich dann wirklich mal gesehen und konnte auch Spaß haben und hatte nicht nur so ein Call, wo man irgendwie ein Ergebnis irgendwie erzielt.

00:12:26: Das war total schön.

00:12:29: Wenn man Leute schon kennt und das Netzwerk alimentieren will und ich würde sagen, Netzwerk ist einer der allerwichtigsten Dinge im Immobilienbereich, wie eigentlich in allen anderen Geschäften auch, dann kann das unheimlich wertvoll sein.

00:12:41: Weil es ist schon so, dass da eigentlich das Who des Who jeder, der was erreichen will, der irgendwie nach vorne kommen will, lässt sich da blicken, Influencer gehen dahin, um von ihren Followern gesehen zu werden.

00:12:54: und da in Verbindung zu sein.

00:12:57: Ich persönlich konnte dann über jemanden, den ich kenne, auch neue Sachverständige akquirieren für alle Themen, die wir so haben.

00:13:06: Da sind wir jetzt schon in der Umsetzung.

00:13:08: Ich habe Aufteiler kennengelernt, die eventuell Produkte für mich haben, die ich für sie vertreiben kann, weil ich eben auch vermehrt Kapitalanlagen verkaufen möchte, weil eben der Trend dahingeht.

00:13:20: dass Menschen glaube ich nicht mehr so viel selbst dort machen, sondern ein komplettes dann-for-you-Produkt haben wollen.

00:13:27: Und vor dem Hintergrund hat sich das Festival für mich vollends gelohnt, weil es eben so war, dass ich ganz viele Kontakte knüpfen konnte und mit bestehenden Kontakten haben wir neue Kontakte aufgemacht und dann hat sich ganz viel vorgestellt.

00:13:42: Das heißt, ich war eigentlich die ganze Zeit nur am Schnattern und am Tun.

00:13:47: Und es war eigentlich schon so viel Kontakt, dass es mir schwer fällt, das jetzt tatsächlich nachzuhalten.

00:13:52: Deswegen, wenn du überlegst da zu dem Festival nächstes Jahr hinzugehen.

00:13:56: Und jetzt, ich habe ja auch so ein bisschen gestartet mit Rating.

00:14:01: Da muss man vielleicht das Buffet noch mal ansprechen, beim ProTicket ist Kost.

00:14:06: Sag ich eine Luzi nicht mit drin, aber die Kost ist mit drin.

00:14:09: Das heißt, es gab da so ein Pro-Bereich, den fand ich sehr, sehr entspannt, weil er viel Sitzplätze zur Verfügung gestellt hat.

00:14:16: Und da konnte man dann auch mal rumhängen.

00:14:18: Messe ist ja einen ganzen Tag dadurch, die Gegend stopfen und so, auch teilweise ein bisschen anstrengend.

00:14:23: Und das fand ich sehr cool.

00:14:25: Nur das Catering war die leckeren Sachen.

00:14:27: Wenn man dazu spät wäre, war das immer leer.

00:14:29: Das fand ich jetzt nicht so geil.

00:14:31: Aber ich glaube, insgesamt kann man sagen, war schon für das Leibliche wohlgesorgt und das hat schon auch Spaß gemacht.

00:14:36: Es war währenddessen zwar immer so das Gefühl, ist das jetzt klappt das hier eigentlich so oder klappt das nicht?

00:14:42: Man ist ja schnell irgendwie so im Bewerten drin.

00:14:46: Ich glaube, so die für meine Begriffe war so die ganz große Dynamik nicht drin.

00:14:52: Aber ich finde, Diese ganze Veranstaltung ist deutlich reifer geworden.

00:14:57: Die Leute, die da sind, haben alle schon ein bisschen was geschafft.

00:15:00: Man kann wirklich zählbares Business da anschieben und mitnehmen, wertvolle Kontakte machen und das fand ich sehr, sehr cool.

00:15:08: Die Aftershow Party, die dann am Samstag war, ist auch viel cooler gewesen als in dieser anderen Location, die man da einen Wünschen hatte.

00:15:16: Und dann war es tatsächlich so, dass ich da mit dem einen Veranstalter noch nach Hause gefahren bin, der Sponsor.

00:15:23: mit ins Taxi gesprungen, konnte ich hier noch zwei Sachen fragen zu den Veranstaltungen, die man, muss man sagen, hochzufrieden, damit weil die ausreichend Tickets verkauft haben, weil alles vom Ablauf gut geklappt hat.

00:15:36: Ich fand die Location sehr, sehr cool und sehr, sehr ansprechend.

00:15:39: Es war teilweise ein bisschen kühl in dieser Beginnerstage direkt am Anfang.

00:15:42: Das war unter so einem großen Glasskasten.

00:15:45: War wunderschön, aber darum zu hängen, hat da nicht so viel Spaß gemacht.

00:15:49: Muss man ehrlich sagen.

00:15:51: Genau.

00:15:52: Also so viel dazu, wenn ich jetzt mal überlegen muss für eine abschließende Bewertung, dann würde ich sagen, das Programm kann ich gar nicht so bewerten.

00:16:03: Für mich gelohnt hat es sich zehn von zehn, wenn ich den aufbaue, das Konzept ist und so bewerten müsste, würde ich sagen, es ist eine acht bis neun von zehn, wenn ich sagen müsste, was ich mir mehr gewünscht hätte.

00:16:17: dann finde ich es schöner, wenn es ein bisschen mehr aggregiert ist.

00:16:21: Ach ja, übrigens ein geiler Hack, nochmal ganz großes Kompliment an die Veranstalter.

00:16:24: Es gab nicht nur einen großen Tanzbereich bei der Aftershow Party, sondern es gab auch einen kleinen Technorraum und mir war das an dem Abend zu laut.

00:16:32: Ich hab trotzdem noch vorbeigeschaut und ich muss sagen, das war dafür, dass das eine Messeveranstaltung war, schon wirklich ganz großes Kino.

00:16:40: Genau, was hätte gefehlt, ich hätte mir den einen oder anderen coolen Aussteller gewünscht, ich hätte mir ein bisschen mehr Vielfalt in der Aussteller-Area gewünscht.

00:16:48: Ich persönlich finde es cooler, wenn sich so ein bisschen mehr sammelt und ein bisschen mehr auf einem ist, wenn es sich nicht so verläuft.

00:16:55: Es waren teilweise längere Wege und es war so ein bisschen wie bei der Casual-Konferenz bei den Deep Dives.

00:17:02: Da habe ich beobachtet, waren die entweder nicht voll, also nicht so gut besucht.

00:17:09: oder die Leute standen davor und sind nicht mehr reingekommen, was ich uncool finde bei dem Ticketpreis, dass dann die geilen Sachen, die die Leute dann auch dahin gezogen haben, dass sie dann da aber irgendwie nicht reinkommen.

00:17:24: Das war, fand ich, nicht so gut.

00:17:25: Das sind so die einen, zwei Punkte, die man, glaube ich, noch besser machen kann.

00:17:30: Wenn du Fragen hast dazu, wo ich glaube, das... Ich weiß gar nicht, ob ich es dazu so viel mehr Fragen beantworten kann, aber wenn du Anmerkungen hast, wenn du auch da warst, wenn du denkst, das war anders oder besser oder schlechter, schreib es in die Kommentare oder schreib mit dem E-Mail an jasperatsteine-steuern.de.